Redukcja kosztów stolarki okiennej dzięki pomiarom środowiskowym i symulacji propagacji hałasu na elewację.
Restrykcyjne wymagania izolacyjności okien generowały koszt ok. 1,04 mln zł netto.
Cel: szczegółowa analiza oddziaływania hałasu na budynek i optymalizacja doboru stolarki okiennej — bez utraty komfortu akustycznego mieszkań.
Pomiar równoważnego poziomu dźwięku w 3 punktach wokół budynku, osobno dla pory dnia i nocy.
Na podstawie danych geodezyjnych i ortofotomapy budujemy model 3D otoczenia oraz budynku — fundament pod symulację akustyczną.
Porównujemy wynik symulacji z pomiarem w terenie. Odchylenie w normie (≤ 2,5 dB wg Rozp. MŚ z 2011 r.) potwierdza, że model wiarygodnie odwzorowuje rzeczywisty rozkład hałasu.
norma ≤ 2,5 dB — spełniona ✓
Liczymy poziom hałasu w każdym punkcie odpowiadającym pozycji okna — osobno dla elewacji frontowej i tylnej.
Dla każdego pomieszczenia wyznaczamy wymaganą izolacyjność i minimalną klasę okna (O1–O4) — zamiast jednej, zawyżonej klasy dla całego budynku.
Pomiary i symulacja propagacji hałasu pozwoliły obniżyć koszt stolarki o ok. 270 000 zł netto — bez kompromisu w komforcie akustycznym.
Zapytaj o analizę akustyczną fasadyDLA DEWELOPERÓW
Wspieramy inwestorów instytucjonalnych, deweloperów, biura architektoniczne oraz generalnych wykonawców na każdym etapie realizacji inwestycji od wstępnych analiz zagospodarowania terenu, przez projekt techniczny i nadzory na budowie, po odbiorcze pomiary akustyczne i ekspertyzy kontrolne.
Akustyka budowlana bezpośrednio wpływa na komfort życia mieszkańców, rynkową wartość inwestycji oraz formalno-prawną zgodność obiektu z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi.
Na jakim etapie możemy wejść?
Etap koncepcji i zagospodarowania terenu
Zanim powstanie szczegółowy projekt architektoniczno-budowlany, już na etapie planowania inwestycji określamy, w jaki sposób hałas zewnętrzny (komunikacyjny, od maszyn czy instalacyjny) będzie oddziaływał na przyszłe budynki. Analizujemy optymalny układ budynków na działce, wymagania w zakresie izolacyjności akustycznej przegród zewnętrznych i stolarki okiennej oraz odpowiednie strefowanie pomieszczeń względem dominujących źródeł hałasu.
Wczesne symulacje propagacji hałasu dają projektantom realne możliwości manewru i pozwalają zapobiec kosztownym błędom na etapie odbiorów powykonawczych.
Analiza akustyczna do projektu technicznego i operat akustyczny
Zgodnie z nowymi przepisami, od 1 sierpnia 2024 r. szczegółowa analiza akustyczna stała się obowiązkowym elementem projektu technicznego dla nowo projektowanych budynków mieszkalnych. Wynika to wprost z nowelizacji Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Opracowanie to musi uwzględniać poziom hałasu w otoczeniu obiektu, wymaganą izolacyjność akustyczną przegród (ścian i stropów) oraz stolarki, dokładne rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne oraz normowe, dopuszczalne poziomy hałasu w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.
Operat akustyczny budynku łączy zaawansowane obliczenia inżynieryjne z symulacjami komputerowymi. Jest on również kluczowym i niezbędnym dokumentem przy staraniach o ekologiczną certyfikację budynków (BREEAM, LEED, WELL).
Weryfikacja i optymalizacja kosztowa materiałów budowlanych
Weryfikujemy planowane technologie i materiały pod kątem spełnienia wymagań normowych (akustyka budowlana wg PN-B-02151). Analizujemy sytuacje, w których zaproponowane rozwiązania są niewystarczające, jak i te, gdzie zaplanowano je na wyrost (generując niepotrzebne koszty).
Wskazujemy alternatywne, bardziej ekonomiczne materiały budowlane bez ryzyka przekroczenia dopuszczalnych norm. W praktyce pozwala to na optymalizację kosztów inwestycji - na przykład poprzez dobór niższej, tańszej klasy akustycznej okien w elewacjach mniej narażonych na hałas zewnętrzny, co znacząco odciąża budżet całej budowy.
Nadzór akustyczny na etapie realizacji inwestycji
Prowadzimy profesjonalny nadzór i doradztwo akustyczne na budowie we współpracy z generalnymi wykonawcami oraz inspektorami nadzoru inwestorskiego. Kontrolujemy poprawność techniczną prowadzonych prac - m.in. eliminację mostków w ścianach międzymieszkaniowych, wykonanie szczelin dylatacyjnych przy podłogach pływających, prawidłowe przejścia instalacji sanitarnych oraz wibroizolację urządzeń technicznych (central HVAC, wind, pomp).
Wiele błędów wykonawczych (np. sztywne połączenia strop-podłoga) jest niemożliwych do usunięcia po zakończeniu prac wykończeniowych. Bieżąca kontrola zapobiega kosztownym poprawkom powykonawczym oraz chroni inwestora przed przyszłymi roszczeniami odszkodowawczymi i reklamacjami ze strony nabywców mieszkań.
Audyt akustyczny i weryfikacja wad budowlanych
W obiektach już oddanych do użytkowania, w których występują wady akustyczne lub skargi lokatorów na hałas, przeprowadzamy szczegółowy audyt akustyczny budynku. Identyfikujemy drogi bezpośredniego i bocznego przenikania dźwięków oraz błędy wykonawczo-projektowe, proponując realne technicznie i ekonomicznie programy naprawcze.
W precyzyjnej lokalizacji mostków akustycznych i pęknięć strukturalnych w ścianach czy stropach wykorzystujemy zaawansowaną aparaturę badawczą - w tym pomiary mikrofonową sondą natężeniową p-u, która bezbłędnie wskazuje miejsca nieszczelności przegrody.
Zakres współpracy
Wstępna ocena akustyczna działki
Na etapie zakupu lub koncepcji.
Analiza wpływu hałasu na budynek
Symulacje środowiskowe, mapy hałasu i optymalizacja układu budynków.
Obowiązkowa analiza akustyczna
Do projektu technicznego.
Projekt akustyczny
Przegrody, podłogi, stropy, elewacje, instalacje, drzwi, okna.
Operat akustyczny
Obliczenia, symulacje, pomiary weryfikacyjne.
Dobór materiałów
Bez ryzyka przekroczenia obowiązujących norm.
Dokumentacja do certyfikacji
BREEAM, LEED, WELL oraz audyty due diligence.
Pomiary sondą natężeniową (p-u)
Precyzyjna lokalizacja mostków akustycznych.
Pomiary weryfikacyjne i końcowe
Według aktualnych norm i przepisów.
Projekt i wykonanie adaptacji akustycznej
Panele, sufity, ekrany i ścianki działowe,
Co zwykle przeszkadza
Jak pracujemy
1
2
3
4
Z czego korzystamy
W zależności od skali i celu inwestycji korzystamy z różnych usług akustycznych. Poniżej przedstawiamy te, po które najczęściej sięgamy — od etapu koncepcji i projektu po realizację oraz pomiary odbiorowe.
Częste pytania
Kiedy najlepiej zlecić audyt akustyczny?
Najlepiej na etapie projektu. Ale jeśli budynek już stoi — pomiary odbiorcze pokażą, czy przegrody spełniają normy.
